Si estás en la búsqueda de tu primera vivienda o simplemente buscas alguna propiedad como inversión, deberías conocer algunos conceptos que te serán de utilidad a la hora de encontrar la casa perfecta, que se ajuste a todas tus necesidades y sueños.

A la hora de buscar una finca en propiedad, no sólo debemos fijarnos en la ubicación, el estado del inmueble, los metros cuadrados y el número de habitaciones y cuartos de baño que tiene la vivienda, hay unos cuantos detalles que son de vital importancia al momento de hacer una inversión de este tamaño.

A continuación, vamos a detallar algunas de estas cosas, lo principal es conocer la parte legal de la casa, piso, apartamento, plaza de garaje, terreno, nave, etc., y luego otros puntos no menos importantes que pueden inclinar la balanza hacia la compra o no de la propiedad.

Deberías hacerte algunas preguntas como, por ejemplo:

1. ¿La finca está libre de cargas, como una hipoteca?
2. ¿Quién es el titular, tiene un solo propietario, o por el contrario en un proindiviso vivienda?
3. ¿Está al corriente con los pagos, por ejemplo, los impuestos municipales, basura, comunidad, los servicios como agua, luz, etc.?
4. ¿Tiene el certificado de eficiencia energética al día?
5. ¿Existe alguna denuncia por parte de algún vecino, asociación de vecinos, ayuntamiento, etc.?

Una vez que tenemos la respuesta a estas primeras preguntas, pasamos a otros detalles a tener en cuenta para valorar los pros y los contras de dicha vivienda:

6. Ubicación: suele ser el principal factor a la hora de decidir la compra de una casa, pero eso dependerá de las necesidades de cada uno. si tienes niños pequeños, la cercanía de buenos colegios, parques, centros comerciales, etc.
7. Verificar que el inmueble haya pasado la ITE (Inspección Técnica de Edificios) si se trata de una edificación con más de 50 años de antigüedad.
8. Toda la información posible de la comunidad de propietarios: si se está al día con el pago de las mensualidades, si existe alguna derrama aprobada recientemente o pronta a aprobación, que tengamos que hacer frente nosotros como nuevos propietarios, si la comunidad tiene muchos morosos en su lista, etc.
9. Estado de conservación de la vivienda: algunos defectos no estarán a la vista, pero algunos detalles nos pueden dar pistas, como humedades en las paredes, polillas en las puertas de madera, el estado de las ventanas, etc. Algunos defectos pueden ser fáciles de solucionar, como colocar suelo laminado, lijar y pintar las paredes, algunas cosas que podemos hacer nosotros mismos.
10. Gastos que generará la compraventa: este gasto es importante, impuesto, comisión del banco, notaría, inmobiliaria, etc.

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¿Estás en esa etapa de tu vida en la que buscas un piso en alquiler, bien sea por que te llegó la hora de independizarte de tus padres o porque has cambiado de trabajo y buscas algo más cerca? Las razones para buscar un piso de alquiler pueden ser tan variadas, que últimamente se ha convertido en una de las mejores opciones de vivienda.

No cabe duda que a la hora de buscar casa, siempre nos surge la duda, qué será mejor ¿comprar o alquilar? Pues déjenme contarles que cada una tiene sus ventajas y desventajas, pero lo que si tengo claro es que, si vas a vivir en un piso de alquiler, no debes cometer el error de gastar en muebles demasiado caros.

Como deben ser los muebles en una vivienda alquilada

Los muebles en un piso de alquiler deben ser prácticos, cómodos, desmontables y de fácil traslado, porque una de las ventajas de vivir en un piso alquilado, es la libertad de cambiar de casa cuando quieras, mudarte a otra provincia o comunidad, inclusive, irte una temporada a probar suerte en el extranjero.

Existe una gran posibilidad de amoblar tu casa de alquiler sin tener que invertir demasiado. Una opción, por ejemplo, es buscar muebles de segunda mano, que tan sólo necesiten una limpieza o una mano de pintura.

Como ya les he mostrado en un sin número de tutoriales, se pueden hacer muebles, incluso armarios donde colgar nuestra ropa y tener nuestras cosas bien organizadas, con cartón, cajas de plástico o de madera, de frutas.

Ventajas y desventajas de vivir alquilado

Además de las ventajas antes mencionadas, podemos encontrarnos con algunas desventajas de vivir de alquiler, como las subidas del precio del alquiler, no poder hacer reformas para tenerla a nuestro gusto, saber que en cualquier momento el casero nos puede decir que necesita la vivienda o simplemente no renovar el contrato.

De todas maneras, existen muchas más ventajas, que las mencionadas en un principio, pero podemos detallar algunas más, como que no necesitamos hacer una gran inversión inicial, frente a la que si deberíamos hacer si queremos comprar un piso, no corremos con los gastos de las reparaciones y los posibles desperfectos de la vivienda.

Tampoco debemos hacer frente a los gastos de comunidad, seguros, impuestos, etc., aunque todo esto podría variar dependiendo del casero o la inmobiliaria.

El contrato de alquiler

Lo más importante a la hora de buscar una vivienda es leer muy bien el contrato, ya que existen diferentes tipos de contratos de alquiler, que sin darnos cuenta, nos pueden dar más adelante más de un disgusto.

En los contratos existe mucha letra pequeña, que pasamos por alto, fíjate en los detalles, el tiempo de duración, la posible subida del alquiler, si permiten mascotas, incluso en algunos contratos se puede llegar a estipular el número de personas que pueden habitar en la vivienda, no permitir niños, y ni siquiera colgar un cuadro en la pared.

Así que ya sabes, si estás buscando casa y así tener tu propio hogar, recuerda mirar bien las ventajas y desventajas de las que hemos hablado, revisar bien el contrato, reutilizar muebles de segunda mano o crear tus propios muebles con materiales reciclados.

Espero que estos consejos te hayan servido de ayuda y que se lo compartas a tus amigos. Estoy segura que alguno de ellos estará buscando casa en este momento.

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